대전선화동 수익형 1.5룸 도시형생활주택 분양현장 “직접” 방문확인 내용정리

안녕하세요. 프로부동산 대표공인중개사 김도현입니다.수익형부동산에 대한 관심과 문의가 체감될 정도로 늘어나고 있네요.정부의 고강도 규제대책이 아파트로 쏠리고 있는 영향이 있을거라 느껴지며, 저는 하던대로 수익형부동산을 정리하고 있습니다.오늘은 입지적 호재가 많이 발생하고, 잠재수요도 풍부한 대전 원도심 선화동에서 분양이 시작된 현장을 “직접” 다녀와서 유니트와 내용을 확인하고 소개해드립니다.※ 보고계신 분양매물은 중개수수료나 분양수수료가 없습니다. 부담없이 문의해주세요.​​​

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쉽고 빠른 설명을 위하여 내부 촬영 및 설명을 첨가한 영상을 준비하였습니다.개별 호실 내부 모습은 유니트 촬영을 통한 영상으로 먼저 만나보시고, 자세한 정리는 아래에서 확인해주시기 바랍니다.​​​

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v 분양이 진행되고 있는 현장은 중구 선화동이며, 원도심의 중심위치에 있습니다. 위 지도는 현장의 직접영향이 가능한 반경 1km를 표시한 구역이며, 별표로 표시해놓은 현장 주변으로 수많은 학교와 2개의 대형병원 그리고 활성화대책이 활발히 진행되고 있는 원도심구역이 모두 포함됩니다. 지하철 1호선의 직접 역세권이기도 하며 최근에는 “선리단길”이라는 핫플레이스로 떠오르며 젊은층의 선호도가 높은 지역입니다.​v 입지적 여건상 임대가능수요인 1~2인 가구가 거주 혹은 근무하기 때문에 기존 임대수요와 향후 발생임대수요도 풍부한 편입니다.​v 주요 주변 수요발생관련 개발호재로서는 옛 충남지방경찰청 부지의 “나라키움 대전통합청사” 개발이 직접적이며, 본 분양단지가 완공될 시기에 비슷하게 나라키움청사도 완료될 것으로 예상되고 있습니다.해당 부지 바로앞에 자리잡은 옛 충남도청사 또한 원도심의 랜드마크로서 자리잡을 것으로 예상되고 있는데요, 미술관과 전시관 쪽으로 방향이 잡힌 상태입니다.그리고 대전역부터 중구청역까지의 전체 구역 라인에 대한 대대적인 활성화대책이 진행됨에 따라 향후 이 지역의 모습이 많은 관심을 받고 있습니다.​​​​

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기본적으로 모든 타입이 확장형으로서 확실히 넓습니다.넓어보이는 것이 아니고 구조과 설계를 적절하게 한 영향인지 기존에 경험했던 1.5룸타입 도시형생활주택에 비하여 확실히 넓네요.​​​​

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침실은 파티션으로 거실 등 생활공간과 분리해두었습니다.현재 보이는 침대와 소파 등은 아쉽지만 기본제공이 아니니 참고하시기 바랍니다.​​​

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소형 1.5룸 타입임에도 주방을 “ㄱ”자 형태로 적용하였습니다.저는 요알못이긴 하지만, 요리를 즐기는 1~2인 가구라면 매우 즐거운 공간이 될 것으로 보였습니다.​​​

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다른 공간도 마찬가지이지만, 화장실이 특히 넓게 구성되었습니다.화장실 외 정말 독립적 샤워가 가능한 샤워실이 마련되어 있고, 화장실 자체로도 좁지 않은 공간이 확보되어 있습니다.공간의 마술인가요?​​

풀옵션이기에 옵션은 그야말로 선호도 높은 가전들의 잔치입니다.침실 앞에 스타일러는 기본, 천정매립형 냉난방 공조기도 기본제공이며,​​​

냉장고는 당연하고, 세탁기과 건조기까지 세트로 구성하여 제공되고 있습니다.42인치 TV도 기본제공으로, 아예 신경쓸 가전제품이 하나도 없습니다.그냥 옷과 몸, 그리고 이불만 가져오면 생활이 바로 가능한 공간이네요.​​​​

1. 아쉽게도 현재 2룸타입은 모두 분양이 완료되어서 소개해드릴 물량이 없는 상태입니다.1.5룸 유형으로만 총 4가지 타입이 공급되며, 분양가격은 1억 1천만원부터 타입별 그리고 층별 가격이 책정되어 있습니다.자세한 가격과 계약조건 등은 상담시 제공해드리도록 하겠습니다.​2. 더불어 본 분양단지 외 대전에서 진행중인 모든 수익형부동산 분양단지 정보를 정리완료하였습니다.언제든지 상담주시면 구분하여 안내해드리도록 하겠습니다.​3. 본 매물을 포함하여 수익형부동산 분양매물 모두 별도 수수료는 “0”원입니다.임대사업자분들을 포함하여 소액 수익형부동산 투자를 고민하시는 분들은 언제든지 부담없이 연락주시기 바랍니다. 감사합니다.​​​

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​끝.

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